EXCLUSIVITÉ OPENAGENT – Idéalement situé au 1er étage d’une résidence entretenue et sécurisée, disposant d’une piscine et d’espaces verts paysagers, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de tous les commerces essentiels, appartement 3 pièces semi-traversant de 56,10m2 habitables.

L’appartement est composé d’une entrée offrant de grands rangements, d’un beau séjour lumineux de 23m2 donnant accès à un balcon avec vue dégagée, exposition SUD-OUEST, ainsi que d’une cuisine ouverte équipée. Un couloir dessert la partie nuit avec une chambre de 11m2 et une chambre de 10,5m2, toutes deux munies de grands placards aménagés, une salle de bains avec vasque et un WC séparé. Deux places de stationnement complètent le bien.

Cet appartement agréable et bien agencé, en excellent état, offre de belles prestations. Double vitrage sur l’ensemble du bien. Chauffage électrique individuel et fibre. Accès à la piscine de la résidence en été, immeuble disposant d’un local vélo et d’un gardien.

Pour une première acquisition ou un projet d’investissement locatif clé en main. Possibilité d’acquérir l’appartement meublé.

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Prix du bien : 97 500 € TTC
Prix du bien hors honoraires : 87 500 €
Honoraires TTC : 10 000 € soit 10,26 % du prix de vente.
Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Diagnostics : DPE C (133kW h/m2/an) et GES A (4 kg CO2/m2/an).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 480 € par an.

Ce bien fait partie d’une copropriété. Nombre de lots : 68.

Les informations sur ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par OPENAGENT® immatriculée au R.C.S de Cahors sous le n°978 581 619.